Light Industrial
Hallen mit gemischter Nutzung — Lager, Werkstatt, leichte Produktion. Der etablierte Schwerpunkt unseres Industrieportfolios.
Dana Investment Unternehmensgruppe
Über 25.000 m² Light-Industrial-Hallen im Bestand. Hallen, Areale und Gewerbeparks — entwickelt, projektiert und erschlossen mit Eigenmitteln und hanseatischer Sorgfalt. Komplexe Lagen sind uns vertraut.
Gewerbliche und industrielle Flächen sind ein wachsender Teil unseres Portfolios. Wir bauen den Bestand systematisch aus — mit eigenem Kapital und langem Atem.
Wir erwerben Hallen und Areale für die langfristige Bestandshaltung. Kurze Entscheidungswege, unbürokratische Abwicklung, Beurkundung in der Regel binnen 14 Tagen.
Komplexe Lagen schrecken uns nicht. Sanierungsbedarf, Teilleerstand oder ein schwieriges Umfeld bewerten wir nüchtern — und übernehmen, wenn Lage und Bausubstanz überzeugen.
Wo nötig, projektieren und erschließen wir selbst — vom ersten Aufmaß bis zur Übergabe.
Light Industrial bleibt der Schwerpunkt — aber das Spektrum, das wir prüfen, ist breit. Entscheidend ist nicht die Kategorie, sondern Lage, Substanz und langfristige Nutzbarkeit.
Hallen mit gemischter Nutzung — Lager, Werkstatt, leichte Produktion. Der etablierte Schwerpunkt unseres Industrieportfolios.
Cross-Dock-Hallen, Distributionszentren, Tor-zu-Tor-Logistik. Wir bewerten Anbindung, Toraufteilung und langfristige Mietfähigkeit.
Klassische Fertigungsbauten, häufig mit Kranbahn, hoher Bodenlast und Schwerlastanbindung. Auch mit Modernisierungsbedarf willkommen.
Multi-Tenant-Areale mit gemischter Nutzerstruktur. Aktive Bestandshaltung statt schnellem Exit.
Spezialisierte Standorte mit Strom-, Kühlungs- und Sicherheitsanforderungen — als langfristige Asset-Klasse.
Anlagen, Tank- oder Lagerflächen, energienahe Standorte. Komplexität ist hier Teil der Aufgabe, nicht ihr Hindernis.
Wir sind nicht nur Käufer im Bestand. Bei Standorten, deren Potenzial ohne Planung nicht zu heben ist, projektieren und erschließen wir mit eigenem Team.
Vom ersten Aufmaß bis zur betriebsbereiten Halle — Architekturplanung, Statik, Brandschutz, Genehmigungsführung, TGA und Bauüberwachung laufen über vertraute Partner und über mehr als sechzig regelmäßig eingebundene Subunternehmer.
Erschließungsthemen — Verkehr, Medien, Lärmschutz, Altlasten — bringen uns nicht aus der Ruhe. Wir bewerten realistisch, nicht beschönigend, und übernehmen Standorte, deren Aufwand zur Substanz passt.
Investitionsentscheidungen treffen wir mit Eigenmitteln. Das verkürzt die Wege erheblich und macht uns zu einem belastbaren Partner — gerade dort, wo Banken zögern.
Bremen ist als Logistik- und Industriestandort historisch gewachsen. Diese Substanz prägt unseren Schwerpunkt im Light-Industrial-Segment.
Die Hansestadt lebt seit Jahrhunderten vom Umschlag, von Industrie und Handel. Heute mischt sich diese Tradition mit modernen Anforderungen — Logistik, Distribution, kleinteilige Fertigung, energienahe Bauten. Die Strukturen sind oft heterogen, die Standorte vielschichtig. Genau hier setzt unser Profil an.
Unsere Hallen liegen in gemischten Gewerbegebieten, in den älteren industriellen Adern der Stadt und am Rand der Häfen. Wir kennen die Eigenheiten dieser Lagen — vom Brandschutz an Altbauhallen bis zur Anbindung an Gleis- und Wasserwege. Was vor Ort historisch gewachsen ist, lässt sich nicht aus einer Tabellenkalkulation heraus beurteilen.
Die Reichweite unseres Ankaufs reicht über Bremen hinaus. Verden, Delmenhorst, Oldenburg, Bremerhaven — überall dort, wo nordwestdeutsche Industrie- und Gewerbestandorte ein vergleichbares Profil aufweisen, prüfen wir Objekte mit der gleichen Sorgfalt.
Ein Hallenkauf ist bei uns kein Schlusspunkt, sondern der Anfang einer dauerhaften Bestandsführung. Was nach der Beurkundung folgt, prägt den Wert eines Standorts über Jahre.
Sobald ein Standort übernommen ist, beginnt die eigentliche Arbeit. Mieterdialog, technische Bewertung, Instandhaltungsplanung. Wir prüfen, was funktioniert und was nicht — und priorisieren Maßnahmen, die die Substanz erhalten, nicht die, die nur kosmetisch wirken.
Wo sinnvoll, koordinieren wir Modernisierungen im laufenden Betrieb: Dachsanierung, Brandschutzaufrüstung, neue Tore, Solartechnik auf großen Hallenflächen. Wir scheuen weder Aufwand noch Bauzeit. Was wir scheuen, ist Rückbau ohne Plan und Optimierung ohne Substanz.
Tritt Leerstand auf, vermarkten wir intern — über das eigene Netzwerk und über die Strukturen, die in den letzten Jahren in Bremen entstanden sind. Der Markt für gut gepflegte Light-Industrial-Flächen ist robust. Wir besetzen ihn lange genug, um Schwankungen ohne Hektik zu überstehen.
Wohn-Invest · Industriehallen · Hotellerie und Bordinghäuser — alles eigenständig, alles unter einem Dach.